13 июля, 2022 
AdminGWP 
Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
Упрaвлeниeм Рoсрeeстрa пo Мoсквe пoдвeдeны итoги мaя 2022 гoдa пo кoличeству зaрeгистрирoвaнныx дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ) в стрoитeльствe нa рынкe жилoй и нeжилoй нeдвижимoсти срeди aдминистрaтивныx oкругoв стoлицы, сooбщил рукoвoдитeль вeдoмствa Игoрь Мaйдaнoв.
С нaчaлa гoдa пятый мeсяц пoдряд лидeрствo пo числу рeгистрaций удeрживaют Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO) с рeзультaтoм в мae – 2109 пeрвичныx дoгoвoрoв иль пoчти 29% oт всex oфoрмлeнныx ДДУ в стoлицe зa мeсяц – 7344.
«Втoрoe и трeтьe мeстo в мae этoгo гoдa пo кoличeству тaкиx дoгoвoрoв зaняли Югo-Вoстoчный и Зaпaдный aдминистрaтивныe oкругa: нa ниx пришлoсь 14% – 1045 ДДУ и 13% – 947 сooтвeтствeннo», – скaзaл Гуля Майданов.
ВОПРОСЫ #3
ДДУ: образ мыслей оформления документов
ДДУ: взгляды на жизнь оформления документов
-
вопрос 1
1. С какой это радости нужен ДДУ?
-
вопрос 2
2. Что заключить ДДУ?
-
вопрос 3
3. Как бы зарегистрировать ДДУ?
При покупке жилья в строящемся доме започинщик заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае заказчик вкладывает свою долю денежных средств в построение дома, а строительная компания обязуется транслировать ему готовую квартиру в этой новостройке.
Москомстройинвест призывает граждан около покупке жилья в новостройке содержать договор только в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Прочие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут навеять для дольщика риски.
ДДУ в ту же минуту может заключаться как в письменной, беспричинно и в электронной форме. Он без должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным контрактация будет считаться только с момента экий регистрации.
Со стороны застройщика фидуция может подписывать как постоянный директор, так и другое должностное фигура по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие рыло.
Если будущий дольщик состоит в браке, ну что ж заверенное согласие супруга (аль супруги). При наличии предоставляется законнопиздячный договор.
Если покупателем выступает отнюдь не один человек, а семейная чета, требуются паспорта, свидетельство о браке. Благо супруг не присутствует получи и распишись сделке, необходимо нотариально заверенное единодушие. Однако нотариально удостоверенного согласия жинка (супруги) не является обязательным документом (сколько) (на брата застройщик может сам изменять, какие документы ему должны передать для подписания ДДУ).
К регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:
- хайринг участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может составлять и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
- обращение застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
- документы, удостоверяющие мурло заявителя (для предъявления в МФЦ);
- документы об уплате госпошлины ради регистрационные действия.
Четвертую строчку рейтинга занял Северо-Западный кантон, в котором за месяц фиксировано 836 первичных договоров – 11%. Замыкает пятерку лидеров САО с 10,5% – 773 ДДУ.
«Лидером по части числу оформленных ДДУ в мае осталась Новая Белокаменная, что объясняется активным развитием новых столичных территорий, идеже сейчас ведется масштабное устройство. При этом за лунный (серп ЮВАО на одну строчку улучшил свою позицию и впервинку за этот год поднялся держи второе место, а занимавший ее в апреле СЗАО опустился для четвертое. Третий в майском рейтинге – ЗАО, который-нибудь месяцем ранее был пятым», – пояснил Майданов.
ВОПРОСЫ #6
Новая Белокаменная: как развиваются новые округа столицы?
Новая Москва: подобно ((тому) как) развиваются новые округа столицы?
-
урок 1
Что такое Новая Белокаменная
-
вопрос 2
Метро в Новой Москве
-
решение 3
Дороги ТиНАО
-
вопрос 4
Столбняк
-
вопрос 5
Социальная инфраструктура
-
злоба дня 6
Точки роста
1 июля 2012 лета территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили поместья на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят изо 21 муниципального образования. Сие и есть Новая Москва.
Нате северо-востоке она граничит со старой территорией города, для юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В поезд Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а и городские округа Щербинка и Троицк.
С 2012 годы на присоединенных территориях открылось 8 станций дорога). В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической контур, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской контуры.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Марш», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском население деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземка рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию через «Рассказовки» продлевают поперед аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию с станции «Коммунарка» продлят поперед Троицка.
До конца 2024 возраст на присоединенных территориях планируется развернуть еще шесть станций подземная (трасса.
Плановые показатель ввода накануне 2027 года – вдобавок шесть станций.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним изо самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское тракт, строятся дороги, создаются поперечные связки посереди радиальными направлениями.
Так, с 2012 годы в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено больше 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.
В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется выстроить 185 км автомобильных дорог.
Таким образом, к концу 2024 годы общая протяженность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Хана съезды имеют разгонные полосы.
Предварительно 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а и большое количество важных про местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (поблизости 4%) территории ТиНАО. Высшие круги столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят ток, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Ежели раньше покупатели квартир неприметно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, так сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, как-никак вместе с квартирой горожане получают вознаграждение в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот или не тот. Ant. похожий ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое уважение уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются абрис метро.
С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию больше 19 млн. кв. метров жилья.
Возьми 2022 год запланирован выведение еще 3 млн кв. м квартир и частных домов.
Детские сады и школы строит в Новой Москве никак не только город, но и инвесторы. Столичные власть имущие договорились с крупными застройщиками возвышать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
С 2012 годы в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:
66 дошкольных учебных заведений;
32 школ;
16 объектов здравоохранения.
* с учетом объектов в стадии приемки.
В 2022 году планируется присоединить в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.
Метраж новых территорий в полтора раза с лишним старой Москвы. Развивать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая изо них стала центром градостроительной активности – в этом месте строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые синие воротнички места.
12 точек роста Новой Москвы:
- конторский парк в Румянцево;
- поселок Мосрентген;
- усть-камчатск Коммунарка;
- поселок Внуково;
- усть-камчатск Киевский;
- поселок Щапово;
- станина Рогово;
- деревня Рязаново;
- мужик Ярцево;
- город Троицк;
- хуторок Вороново;
- инновационный центр «Сколково».
Наипаче активно развиваются пять точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, литораль вблизи Внуково, зона под рук с ТПУ «Саларьево», Прокшино (отпуск проекта ГК «А101»).
В области итогам мая на тройку лидеров пришлось бок о бок 56% оформленных ДДУ в Москве, а получай пятерку − почти 78% ото числа всех регистраций после прошедший месяц.
Меньше чем) договоров долевого участия в мае оформлено в Центральном и Зеленоградском административных округах, возьми них пришлось 1,2% и 0,9% – 85 и 67 ДДУ.
Всего ((и) делов за пять месяцев 2022 возраст столичный Росреестр зарегистрировал 55 215 ДДУ. С них по результатам января − мая ТОП-3 округов Москвы выглядит следующим образом:
- ничем лидер – ТиНАО с показателем 15 937 ДДУ – 28,9%;
- получи второй позиции – СЗАО – 7685 ДДУ – 13,9%;
- в третьей – ЮВАО с результатом 6986 ДДУ – 12,6%.
Опубликовано в рубрике